Подъем дома на свайно-винтовой фундамент

Заказать услугу Подъем дома на свайно-винтовой фундамент вы можете в компании "Даб-Строй"

Ни одно здание не может быть построено на века, так как оно постоянно находится в эксплуатации. Во-первых, это касается частных домов, которые были построены несколько десятилетий назад.

Слабое место в строительстве - фундамент. Негативное воздействие внешних факторов на него наиболее сильно, поэтому он чаще всего приходит в негодность, когда остальные элементы здания еще в строю.

При снижении прочности фундамента происходит разрушение всего строения.

Основная причина - отсутствие понятной информации о грунтах. В частности, многие знают, что преобладающие грунты на их участке – глина, однако далеко не все знают, что глина имеет разное сопротивление при взаимодействии с фундаментом.

Что будет в конечном итоге с реальным сопротивлением грунта, в конкретном случае предугадать сложно, так как в большинстве случаев заказчику приходится опираться только на общие характеристики грунтов.

Это приводит к тому, что в процессе эксплуатации накапливаются многочисленные проблемы (неправильные осадки, крены, трещины, неравномерные осадки и т.д.), а затем возникает необходимость в усилении или реконструкции.

Важное значение имеет информация об особенностях грунта строительной площадки, на которой она расположена.

Это может быть связано с тем, что от полноты информации зависит успех реконструкции в целом. Если говорить о грунте как о материале, то он имеет большую изменчивость даже в геологически однородной местности.

Еще один важный момент, связанный с грунтовыми условиями, который не всегда учитывают при проектировании фундамента: агрессивность грунта по отношению к строительным материалам, использованным в фундаменте.

Например, при использовании металлических свай абсолютно не учитывается, что те же глины в большинстве своем находятся во влажном или водонасыщенном состоянии, а следовательно, обладают высокой коррозионной агрессивностью по отношению к стали.

Это может привести к сокращению сроков службы 1 миллиметра стальной стали с двадцати лет до пяти.

Этап поднятия дома на сваи

Какие изменения являются поводом задуматься об усилении фундамента:

•   Неоднократные горизонтальные трещины.
•   Разрушение фундамента местами.
•   Осадки в виде крена.

Первым делом необходимо определиться с характером и масштабом повреждений существующего фундамента.

Далее - планирование и оценка работ: восстановление может обойтись дороже, чем строительство нового здания.

Зачастую ремонт фундаментной конструкции является частью работ по реконструкции всего строения, поскольку существующий фундамент не соответствует требованиям нового проекта.

Иногда к ремонту фундамента относят и устройство различного вида пристроек к существующему сооружению.

При этом на фундамент воздействуют различные по величине нагрузки:

•   под технически важными узлами;
•   под несущими стенами;
•   под лагами пола.

Но только после того как вы добились равномерного распределения нагрузок на основание, можно повысить его надёжность.

Поэтому учет воздействия различных по величине нагрузок предполагает использование определенной конструкции винтовой сваи. При этом возможность восприятия проектных нагрузок обеспечивается в первую очередь числом и диаметром лопастей. При этом толщина стенки и диаметр ствола гарантируют, в первую очередь, соответствие требованиям к жесткости, крепости и долговечности.

План работы. Как избежать повреждений при подъеме.

Чтобы осуществить ремонт фундамента винтовыми сваями, необходимо поднять постройку на нужную высоту посредством домкратов. После этого под стены и углы дома укладываются блоки.

В частных домах стены не предназначены для того, чтобы их поднимать, поэтому при проведении подъема стены они могут отклоняться от своего прежнего положения. 

Если вы хотите, чтобы такие отклонения не привели к разрушению, то вам необходимо разобрать 20-30 см пола вокруг печки и перекрытия чердака около труб.

В старых домах, как правило, приходится снимать дверные и оконные проемы и извлекать их из проемов. При поднятии с помощью домкрата используются специальные зажимы.

Прочные металлические полосы из стали прикрепляются на стены в горизонтальном положении и закрепляются к ним по вертикали. С помощью этих панелей можно придать стене дополнительную жесткость, что позволит избежать смещения стены при подъеме.

Поднимать дом нужно плавно и без резких рывков. Если высота подъема должна быть более 15 сантиметров, то весь процесс делится на несколько этапов примерно в 5 сантиметров.

Чтобы ваши домкраты выдержали нагрузку, необходимо рассчитать вес строения. Это можно сделать, зная размеры дома, плотность материала и материал, из которого он изготовлен.

В большинстве случаев, даже самая легкая домашняя утварь имеет достаточно большой вес, поэтому постарайтесь вынести все возможные вещи. В процессе работы нужно обязательно отсоединить (или разложить) все пристройки, которые могут мешать его подъему на винтовые свае (крыльцо, веранда или сарай для хранения старых вещей).

Ход работ:

  В большинстве случаев винтовые сваи закручиваются с помощью длинных сторон строения на расстоянии 20-40 см друг от друга, а также внутри дома.

  Затем на каждую из них привариваются оголовки, которые служат опорой для стальных балок, проходящих под стенами дома.

  Подъем осуществляется с помощью специальных домкратов.

  Под конструкцию кладутся балки, которые были предварительно обработаны согласно размерам постройки с учетом запаса в 20-40 см.

  При этом все балки крепятся к оголовку (крепление сварное), после этого вся конструкция окрашивается.

  Оно опускается на готовую конструкцию.

  Старый фундамент можно оставить или разобрать — на усмотрение заказчика.

При этом подъем дома на винтовые опоры является надежным решением для продления срока службы старого строения.

По этой причине в случае соблюдения всех правил производства строительных работ здание на таком фундаменте будет служить еще долгое время.

Стоимость услуг Подъем дома на свайно-винтовой фундамент