background

Ремонт фундамента

Ремонт фундамента

цена
Поздравляем вы нашли пасхалку, позвоните нам и получите скидку 5% на любую услугу
Ремонт фундамента

Заказать услугу Ремонт фундамента вы можете в компании "Даб-Строй"

Даже самые надежные здания со временем начинают стареть. Дома на фундаменте имеют свои особенности, поэтому они требуют ремонта или реставрации.

Многие факторы могут повлиять на деформацию фундамента дома. Это не значит, что нужно построить новое здание. Укрепление или ремонт основания в большинстве случаев – это экономия средств и возможность эксплуатироваться дому не одно десятилетие.

Какова причина поломки фундамента дома?

В качестве внешних показателей разрушения фундамента можно выделить следующие:

  • Осыпающаяся без причины штукатурка на первом этаже.
  • Разрушение и деформация стен.
  • На внутренней и внешней поверхности здания появляются трещины.
  • Различные перекосы дверного и оконного проема, вентиляционных окон и отдушины.
  • Изменение положения труб канализации и водопровода.
  • Регулярное затопление подвала.

В этих ситуациях действия очевидны: необходимо выяснить год постройки строения, первоначальный внешний вид, а также оценить техническую документацию. При выявлении причины поломки фундамента необходимо провести ряд мероприятий непосредственно в подземной части дома, изучить состояние территории рядом с местом проведения работ.

Технический осмотр и анализ строительной документации могут показать, что происходит усадка фундамента, вызывающая деформирование дверных и оконных проемов в стенах и перекрытиях, появление трещин.

Еще одной достаточно распространенной причиной некоторых изменений в фундаменте дома являются строительство в непосредственной близости от других природных и технических объектов.

Как правило, в таких ситуациях, когда нет строительства и дому не менее ста лет необходимо выявить скорость и степень проседания основы, неравномерность которой также приводит к образованию сетки трещин. Есть несколько способов определения скорости появления трещин.

  • Использование папиросной бумаги или обычной салфеткой в качестве маячка, на котором написана дата обнаружения трещины и который клеится к ней.
  • В качестве маячка может служить гипсовая штукатурка, с ее помощью делаются слепки трещин.
  • В случае, если бумага рвется и осыпается, то это сигнал к тому, что ремонт уже начался.

Особенности ремонта фундамента дома

Из-за выявленных причин разрушения в некоторых случаях может быть произведен ремонт фундамента. При этом выделяют несколько основных причин, которые влияют на способ реконструкции фундамента дома:

  • Не учитывали глубину с учетом особенностей местности, региона, не были учтены технические параметры.
  • Нарушали технологический процесс;
  • В качестве основания для строительства выбрали некачественный или устаревший, не соответствующий данному виду фундамента строительный материал;
  • После перестройки здания, нагрузка на перекрытия достигла максимума.
  • Водные потоки в районе строительства вблизи привели к движению подземных вод.

Выбор способа и материала восстановления фундамента зависит от типа поломки. Этапы восстановления при разрушении:

  1. Понизить уровень воды в бассейне и создать дренажную систему.
  2. Как можно глубже вырыть грунт вокруг фундамента.
  3. Дать фундаменту просохнуть и обработать специальным раствором.
  4. Налить раствор в углубления.
  5. Сделать вертикальную укладку вдоль фундамента из кирпича.
  6. Укрыть кирпич рубероидом и сделать пропитку битумом.
  7. Заполнить пустоты глиной.

Трещины в фундаменте из-за высокой нагрузки, отсутствие или непрочная укладка кладки – в этих случаях монтируют дополнительные балки- опоры для разгрузки от тяжести и заполняют трещины и пустоты раствором бетона.

Для восстановления разрыва бетона в первую очередь устраняют поврежденный участок, а затем заполняют раствором, оставшиеся пустоты – пустотелым грунтом. Еще дополнительно создают водоотлив, а также восстанавливают отмостку.

Любое восстановление фундаментов происходит за счет увеличения размеров их основания для уменьшения нагрузки на грунт. Современный специалист делает это с помощью установки железобетонных конструкций, предварительно укрепляя фундамент балками.

Еще один способ обновить фундамент – это химический. Чтобы улучшить состояние грунта, в него закачивается жидкое стекло, портландцемент М-500. Применяют этот метод в основном при нарушении укладки ленточного фундамента.

Неправильная эксплуатация фундамента дома

Для того чтобы отремонтировать фундамент на долгое время, необходимо соблюдать определенные правила, которые помогут избежать повторного ремонта. Среди распространенных ошибок ремонта фундамента дома можно выделить следующие:

  • Отсутствие защиты фундамента от грунтовых вод и нет отмостки или дренажа.
  • Отсутствие специальных морозоустойчивых материалов для изоляции цоколя.
  • Отсутствие теплопроводности с помощью специального материала: керамзит, солома, опилки и др.
  • На качество ремонта влияют и некачественный материал (например, состав раствора) и неправильная марка бетона.
  • Экономия на материалах, гидроизоляции и утеплении.
  • Не обнаруженная сейчас и отложенная на потом причина деформации приводит к разрушению.
  • Невыполнение работ по ремонту и устранению неполадок.

Ремонт фундамента - это очень ответственная работа, которая требует от исполнителя высокого уровня квалификации и наличия специального оборудования.

Выполнив укрепление фундамента по регламенту согласно обнаруженным проблемам и протоколам ремонтных работ, вы увеличите срок эксплуатации здания и сократите возможные финансовые потери.

Как всегда, удачного вам ремонта!


Стоимость услуг Ремонт фундамента

Данные цены указаны для идеальных условий проведения работ. Стоимость работ в зависимости от сложности может быть скорректирована

Заказать услугу

Наши специалисты ответят на любые ваши вопрсы

Мы работаем с 08:00 до 20:00
×