Ремонт кирпичного дома
цена
Поздравляем вы нашли пасхалку, позвоните нам и получите скидку 5% на любую услугу
Заказать услугу Ремонт кирпичного дома вы можете в компании "Даб-Строй"
Отремонтировать кирпичный дом можно с помощью строителей или самостоятельно. Масштаб ремонтных работ зависит от степени износа.
В случае разрушения фундамента здания его ремонт производят раз в 5—20 лет, а также укрепляют и стены. Все зависит от качества работ при строительстве и природных факторов. Небольшие трещины после усадки не требуют никаких дополнительных работ, они устраняются с помощью бетона или монтажной пены.
Косметический или капитальный ремонт внутри дома также зависит от качества предыдущего ремонта: может понадобиться раз в 5, а может и в 10-15 лет.
Существующие причины разрушения кирпичного дома и способы их устранения
На основании вышесказанного можно сделать вывод о том, что причинами разрушения основания строения могут быть: природные факторы, нарушение технологии при возведении и деятельность человека. Необходимо произвести ремонтные работы на фундаменте кирпичного частного дома в случаях:
- Нарушения технологий производства.
- Наличия проблем с гидроизоляцией стен и полов.
- Обнаружения механических воздействий в стене или фундаменте.
- Использования некачественного строительного материала.
- Наличия недочетов при проведении слива или водопровода.
Также кирпичные дома имеют свойство разрушаться от резких перепадов температур и прочих климатических условий, характерных для определенной местности (это могут быть ураганы, сели или даже землетрясения - хотя в таких условиях, как правило, строят дома другого типа).
Еще одна причина деформации стен и пола – это усадка дома.
К ремонту здания снаружи необходимо прибегнуть, когда в процессе строительства были нарушены технологии, и основной части нанесен ущерб.
Если вы хотите восстановить целостность основания из-за неправильно проведенных коммуникаций, необходимо заменить только часть фундамента деревянного дома или кирпичной постройки. Исследование его состояния поможет определиться с видом ремонта.
Первые признаки разрушения кирпичного дома
Как только на фундаменте появляются трещины – стоит задуматься о ремонте.
Наличие трещин, выбоин и других дефектов в здании – повод для ремонта. Зачастую это происходит вследствие усадки дома.
Если расселины не увеличиваются в объеме, их можно залить монтажной пеной или заделать щель куском кирпича и бетоном.
Если дом начинает разрушаться спустя несколько лет после постройки, то причину следует искать в других факторах.
Ремонт основания кирпичного дома
Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками вполне осуществим, но лучше обратиться за помощью к специалисту, который хотя бы проведет комплексную оценку повреждений и оценочную сумму работ. Требуется ремонт одного из этих видов:
- косметический
- комбинированный
- капитальный.
Порой на стене дома появляются трещины и щели из-за того, что они уже находятся глубже, то есть как следствие более глобальной проблемы.
Некоторые же участки постройки необходимо отремонтировать в максимально короткий промежуток времени, чтобы остановить серьезное разрушение дома.
Реставрация – это очень сложная процедура, которая проводится по специальной технологии и требует от реставратора определенных навыков и умений.
Усиление фундамента
Его проводят с помощью заливки дополнительного бетонного слоя.
Этапы работ таковы:
- По периметру дома вырывается траншея.
- Основание готовят под дальнейшие работы, очистив его от штукатурки.
- На дно траншеи укладывается щебень.
- По стенкам фундамента крепится арматурная сетка.
- Формируется опалубка, отходящая от выступающих слоев сетки на 5 сантиметров.
Траншея заливается бетонной смесью, чтобы арматура уже не имела контакта со внешней средой. Стены устаревшего фундамента смачиваются жидким цементным раствором и тоже заливаются бетоном.
Две недели материал застывает. После этого делаются гидроизоляция и дренаж основы дома.
Здание готово к дальнейшей эксплуатации.
Ремонт стен в домах из кирпича
В косметическом варианте работ состояние и внешний вид стен улучшают с помощью облицовки штукатуркой, кирпичом или пластиком. Изначально они очищаются от всех слоев до штукатурки и покрываются металлической сеткой.
Устанавливается опалубка, стены бетонируются. Дополнительно может проводиться усиление конструкции кладкой из камня.
Далее стены красятся или облицовываются выбранным материалом по желанию.
Косметический ремонт в кирпичном доме
При косметическом ремонте снимают слой до шпаклевки и обновляют. В целях профилактики косметический ремонт выполняется каждые 5—15 лет. Здесь все тоже индивидуально.
Капитальный ремонт кирпичных коттеджей включает в себя снятие внешней штукатурки и ее замену на новую. Наносится она на металлическую сетку, закрепленную поверх кирпича. Ремонтировать устаревший фундамент при косметических работах возможно только в том случае, если трещины - при наличии - остаются прежнего размера. В этом случае вокруг дома копается траншея для доступа к фундаменту. Далее шпателем очищается штукатурка, нижний и верхний край основания здания укрепляется арматурными штырями. Потом крепится металлическая сетка, поверх которой наносится цемент. Дополнительную гидроизоляцию наносят после его высыхания.
Комплексный капитальный ремонт в кирпичном доме
Ремонт комплексного плана включает такие этапы:
- подготовка,
- усиление устаревшей конструкции фундамента по периметру,
- заливка отмосток.
Дренаж и гидроизоляция относятся к дополнительному виду работ. Также обычно выполняется ремонт пола.
В конце подушку нужно закрепить цементным раствором.
Удачного ремонта и крепкого фундамента!
